1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천지구 내에 위치한 구분건물(주용도: 안마시술소,명칭: 대양프라자) 3층 301호로서, 주위는 상가, 온천, 여관, 상업나지 등이소재한 온천관광개발지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시외버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근 콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 중 3층 301호로서,외벽 : 치장돌붙임,내벽 : 몰탈위페인팅,창호 : 새시창임.
4) 이용상태=건축물대장상 용도는 안마시술소며, 현 "공실"임.
5) 설비내역=--
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서, 상업용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 진입로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천지구<온천법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 경매 물건은 구례군 산동면 온천지구 내의 상가이나 전체 건물 상가 중 현재 운영 중인 곳은 1층 폐리카나 치킨점과 산동주막 뿐이며, 301호는 전에 안마시술소로 운영되었으나 현재는 폐허된 욕장 시설과 쓰레기만 가득차 있고 비가 새는 곳이 다수 있음.
2. 이곳에서 만난 산동주막 사장님의 진술에 의하연, 산동온천 폐쇄 이후 주변 상권이 급격하게 쇠락하였다고 함.
3. 주변에 문닫은 상가나 식당이 다수 있었음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 지리산온천지구 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 평슬래브지붕. 슬래브지붕.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 580,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,275,521원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.2.8.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
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6개월
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[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[구례군 산동면 근린상가] 전라남도 구례군 산동면 관산리 715-2 경매문의 <2023타경55900> 전라남도 근린상가 경매
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