1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>,일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
설OO
2023.06.14
5,000,000 [월]500,000
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 주변은 도로가 정비된 대형 공장단지 임.
- 본건 부동산은 주소지의 5층 업무시설 임.
- 109호는 공실이고, 110호도 공실이지만 바닥에 페인트통 등 자재들이 흩어져 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-08-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준공업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.01.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
