2023타경8350 | 인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층110호 (강화인더스타운4) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경8350 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 15계
2023 타경 8350 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 강화군 강화읍 강화산단로 180, 1층110호 (강화인더스타운4)
물건종별
상가
채권자
유OOO
감정가
652,000,000 원
대지권
28.51㎡(8.62평)
채무자
주OOO
최저가
(24%)156,545,000 원
건물면적
59.66㎡(18.05평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
646,559,974 원
비고
- 주변은 도로가 정비된 대형 공장단지 임.
- 본건 부동산은 주소지의 5층 업무시설 임.
- 109호는 공실이고, 110호도 공실이지만 바닥에 페인트통 등 자재들이 흩어져 있음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/26
652,000,000원
유찰
2차
2024/04/29
456,400,000원
유찰
3차
2024/06/04
319,480,000원
유찰
4차
2024/07/08
223,636,000원
유찰
5차
2024/08/08
156,545,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.01.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
강화산단로 180
13354 분의 28.505
28.505㎡ (8.62평)
건물
강화산단로 180
1층110호 (강화인더스타운4) 철근콘크리트구조
59.66㎡ (18.05평)
인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치/준공업지역/지구단위계획구역/지하주차장/노선버스 정류장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재 "대월초등학교" 북동측 인근에 위치하며 본건 인근은 중소규무의 공장, 제조시설. 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 내 제1층 제109호, 제110호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 페어글래스샷시 창호 등 마감.
4) 이용상태=근린생활시설로 등재되어 있으나 현장조사 당시 공실상태임.
5) 설비내역=위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 인접필지와 등고 평탄한 장방형 토지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중에 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-08)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁(15m이하))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물65_황형묘)<문화재보호법>, 일반산업단지(2015-11-16)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. -별첨 토지이용계획확인서 참조.
인천지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
