감정가는 1,220,192,000원입니다만 최저입찰가는 597,894,000원(49%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
▶ 위치 : 대전광역시 서구 도마로49번길 9
▶ 유 형 : 다가구/원룸
▶ 사건번호 : 2023 타경 6123
▶ 집행법원 : 대전지방법원 경매3계
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 "변동중학교"남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택등의 주거용 부동산이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 까지 차량통행이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 세장형의 평지임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2014-05-09) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로외벽 : 돌붙임 및 벽돌 마감. 창호 : 하이샷시창. 바닥 : 장판마감.
2) 이용상태=다가구 주택 (8가구)로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별 냉난방설비 등이 있음.
4) 부합물 및 종물=건물개황도 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
202호, 한국토지주택공사(오정현) : 보증금 100,000,000원 중 10,000,000원은 2021.11.16. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.10.29.임
301호, 임석범 : 보증금 90,000,000원 중 5,000,000원은 2021.10.15. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.10.15.임
302호, 한국토지주택공사(이정민) : 보증금 1억 원 중 1천만 원은 2021.08.25.(확정일자는 2021.07.23.)에, 2천5백만 원은 2019. 08. 25.(확정일자는 2019.07.04.)에 각 증액됨
303호, 한국토지주택공사(김현지) : 보증금 1억 원 중 1천5백만 원은 2021.08.30. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 07. 23.임
402호, 김재형 : 보증금 90,000,000원 중 5,000,000원은 2020.10.23. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2020.11.13.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 "변동중학교"남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 8명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번 물건 2017.06.09. 근저당권
2번 물건 2016.11.15. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
