1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "대전호수초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 임야 및 하천 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 남서측 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접도로 대비 완경사지의 부정형의 토지로서 자연림으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나 본건 남서측 인근으로 임도를 통해 접근이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2012-03-16)<문화재보호법>, 공익용산지 <산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 야생생물보호구역 (야생동·식물보호법>, 하천구역<하천법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역), 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
6) 제시목록 외의 물건=서측 일부에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 건설자재 및 컨테이너 등이 소재하나 이는 소유관계가 불분명하고 이동이 용이하여 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임. -본건 토지는 인접지와 경계가 불분명하여 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요할 것으로 사료되는바 경매진행시 재확인하시기 바람. -본건은 공유지분의 토지로 각 지분의 위치를 특정할 수 없는바 소유지분에 대하여 전체면적의 평균단가를 적용하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각임, 지적도상 맹지, 매각대상 아닌 컨테이너 등 소재.공유자우선매수권 있으며 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 물건지는 공부상 임야이나 하천길을 따라 입구 진입시 좌측에 2층 주택이 있으며 넓은 마당 공간에는 각종 유로폼, 철근, 쇠파이트 등 건축자재 등이 곳곳에 적치되어 있고 창고에도 각종 건축자재 조립품 등이 방치되어 있으며 지게차 2대가 이동 작업 중에 있는 것으로 목측됨
나. 임야 대부분이 자연림상태로 급경사지역이며, 면적이 넓고 수풀이 우거져 분묘나 기타 시설물을 발견하지 못함
다. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 서구 도안동 소재 "대전호수초등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지. 버스정류장. 차량의 접근이 가능.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 22,266,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,870,042원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.08. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
