1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "대전시립중고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 통해 광대로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경보호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조= ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서, - 외 벽 : 외장타일 붙임 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등, - 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=본건은 다가구주택(통칭"가나빌라") 로서, 1층은 다가구주택 1개호로 이용중이고, 2층 및3층은 각각 다가구주택 4개호로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임. - 본건 건물면적에 포함되지 않은 옥상 계단실 등은 건물가격에 포함하여 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. - 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 1층에 비가림막 시설이 설치되어 있고, 3층에는 알루미늄샷시로 된 비가림막 시설이 있음
나. 옥상에는 샌드위치 판넬로 된 제시외 창고 2개와 물탱크가 있음
다. 붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-01입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 자양동 소재 "대전시립중고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량의 접근이 가능. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 가스보일러.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 562,985,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 128,721,040원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.11.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
