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2023타경118064 | 대전광역시 동구 백룡로 26-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경118064 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2023 타경 118064 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
562,985,200 원 |
| 대지권 |
178.30㎡(53.94평) |
채무자 |
원OOO |
최저가 |
(49%)275,863,000 원 |
| 건물면적 |
371.31㎡(112.32평) |
소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
128,721,040 원 |
| 비고 |
가. 1층에 비가림막 시설이 설치되어 있고, 3층에는 알루미늄샷시로 된 비가림막 시설이 있음
나. 옥상에는 샌드위치 판넬로 된 제시외 창고 2개와 물탱크가 있음
다. 붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/27 |
562,985,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/01 |
394,090,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/06/05 |
275,863,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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자양동 105-8 |
대 |
178.3㎡ (53.94평) |
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건물
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백룡로 26-1 |
1층주택 |
97.695㎡ (29.55평) |
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| 백룡로 26-1 |
2층주택 |
103.18㎡ (31.21평) |
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| 백룡로 26-1 |
3층주택 |
92.715㎡ (28.05평) |
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| 백룡로 26-1 |
지하창고 |
32.62㎡ (9.87평) |
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| 제시외건물 |
백룡로 26-1 |
주택 |
7.3㎡ (2.21평) |
포함
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| 백룡로 26-1 |
차양 |
12.5㎡ (3.78평) |
포함
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| 백룡로 26-1 |
보일러실 |
1.5㎡ (0.45평) |
포함
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| 백룡로 26-1 |
다용도실 |
5.8㎡ (1.75평) |
포함
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| 백룡로 26-1 |
창고 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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| 백룡로 26-1 |
창고 |
9㎡ (2.72평) |
포함
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대전광역시 동구 자양동 소재 "대전시립중고등학교" 북측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 자양동 소재 "대전시립중고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다가구주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서, 제반
주위환경은 보통인편임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은
보통인편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약3미터 정도의 포장도로를 통해 광대로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 교육환경
보호구역(상대정화구역), 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
1) 건물의 구조= ▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물로서,
- 외 벽 : 외장타일 붙임 등,
- 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 페인팅 마감 등,
- 창 호 : 새시 창호임.
2) 이용상태=본건은 다가구주택(통칭"가나빌라") 로서, 1층은 다가구주택 1개호로 이용중이고, 2층 및
3층은 각각 다가구주택 4개호로 이용중임.
3) 설비내역=도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대내역은 미상임.
- 본건 건물면적에 포함되지 않은 옥상 계단실 등은 건물가격에 포함하여 평가하였으니
경매참여시 참고하시기 바람.
- 본건 건물의 내부확인은 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로
일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,107,050,495원 |
864,620,000원 |
79% |
1.5회 |
| 6개월 |
5건 |
1,122,679,996원 |
863,996,000원 |
78% |
1.6회 |
| 12개월 |
8건 |
1,044,169,313원 |
823,738,471원 |
79% |
1.5회 |
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