[청양군 정산면 주택] 충청남도 청양군 정산면 신덕길 98-26 경매컨설팅 <2023타경530> 충청남도 주택 경매

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[충청남도 청양군 주택경매] 충청남도 청양군 정산면 신덕길 <2023타경530>

한 주택 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 143,561,100원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 100,493,000원입니다.
사건번호는 2023타경530이며 대전지방법원 공주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물전체 및 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경530 (대전지방법원 공주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
소 재 지	충청남도 청양군 정산면 신덕길 98-26 지도 보기				대전지방법원 공주지원 1계 ☎ 041-840-5742
사건번호	2023 타경 530	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	143,561,100원	채 권 자	정OOO	사건접수일	2023.05.04
최저입찰가	(70%) 100,493,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.06.08
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2023.08.23
경매청구금	85,224,699원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물전체 및 토지지분매각	건물면적	94.14㎡(28.48평)	토지면적	992.70㎡(300.29평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	신덕리 438-12	대	660㎡ (199.65평)
	신덕리 438-13	답	96㎡ (29.04평) 403.9분의96 지분전부
	신덕리 438-17	답	236.7㎡ (71.60평)
건물	신덕길 98-26	1층 단독주택	94.14㎡ (28.48평)

진행	(입찰10일전)

2024-03-28 유찰

(100%) 143,561,100원

2024-05-09 진행

(70%) 100,493,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건 충청남도 청양군 정산면 신덕리 소재 "신덕리마을회관" 북서측 원거리 위치하며, 주위는 주거용시설, 농경지 등이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 (1) : 정방형 평지로서 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
일련번호 (2) : 부정형 평지로서 현황 "도로"로 이용중임.
일련번호 (3) : 정방형 평지로서 현황 "주거용 건부지 부속토지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 (1, 3) : 대상물건 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.
일련번호 (2) : 대상물건이 현황 ‘도로’로 이용중이며, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 연계됨.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(오리골천)<소하천정비법>일련번호 (3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(1500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(오리골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(오리골천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=대상물건 일련번호 (2）는 공부상 "답"이나, 현황 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 (4) : 경량철골구조 기타지붕 1층 건물로서,외벽 : 사이딩 판넬 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등.
창호 : 샤시창호 등.
2) 이용상태="단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=전기설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO	미상	2022.11.01	미상		미상 [월]미상	없음	미상
김OO	미상	2020.03.16	미상		미상 [월]미상	없음	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 2번목록토지는 지분매각임(공유자 우선매수불가) 2번목록 토지는 공부상 "답"이나,현황은 "도로"임(농지전용허가와 관련된 내용은 첨부된 사실조회회신서 참조),3번 목록 토지 농지취득자격증명요(미제출시 보증금 미반환)"

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 2)목록2번- 공유지분의 토지로써 공부상 답이나 현황 도로로 이용하고 있음. 3)목록3번- 공부상 답이나 현황 휴경지로 이용하고 있음. 4)목록4번- ㉮ 주택으로 이용하고 있음. 3. 기타 현황 1)목록4번 ㉮건물에 소유자 미상의 제시외 ㉠철골조 아크릴지붕 비가림 시설 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건 충청남도 청양군 정산면 신덕리 소재 "신덕리마을회관" 북서측 원거리 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 3. 15.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	104,543,000원	85,550,000원	81.73 %	1회
6개월	1건	104,543,000원	85,550,000원	81.73 %	1회
12개월	3건	102,351,747원	64,186,667원	62.75 %	1.7회