1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 오피스, 상업용 시설, 근린생활시설이 밀집되어있는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건등 소재 토지까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 내의 1층 103,104,105호의 3개호로서, [사용승인일 : 2019.01.25]외벽 : 몰탈 위 페인팅, 장식 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 상가 개별 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=-본건#1(103호) : 공부상 소매점이며, 현재 간판이 설치되지 않은 의류 등의 소매점으로 사용중임. -본건#2(104호) : 공부상 소매점이며, 현재 Gold Coffee 커피전문점으로 사용중임. -본건#3(105호) : 공부상 소매점이며, 현재 서울부동산(공인중개사사무소)로 사용중임.
5) 설비내역=기본적인 급,배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=*86-27 : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 86-19,86-20 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음. *86-19 : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 86-27,86-20 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음. *86-20 : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 86-27,86-19 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지들의 서측,남측으로 각각 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건#1-#3 모두 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
유OO
103호
2023.03.07
2023.03.07
2023.07.04
10,000,000 [월]660,000
없음
2023.02.27~2024.02.26
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 소매점
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-07입니다. 오늘을 기준으로 35일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 철근콘크리트조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.01.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
