2023타경4778 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호 (주안동,그레이스타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4778 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 16계
2023 타경 4778 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 1층103호 (주안동,그레이스타워)
물건종별
상가
채권자
송OOO
감정가
346,000,000 원
대지권
6.26㎡(1.89평)
채무자
남OOO
최저가
(49%)169,540,000 원
건물면적
43.70㎡(13.22평)
소유자
남OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
752,746,030 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 석암초등학교가 있음.
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(입찰 21일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/03/28
346,000,000원
유찰
2차
2024/05/01
242,200,000원
유찰
3차
2024/06/07
169,540,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.01.31. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
주안중로16번길 7
1594.7 분의 6.255
6.255㎡ (1.89평)
건물
주안중로16번길 7
1층103호 (주안동,그레이스타워) 철근콘크리트구조
43.7㎡ (13.22평)
인천광역시 미추홀구 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/주차장/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 오피스, 상업용 시설, 근린생활시설이 밀집되어있는 상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건등 소재 토지까지 차량의 진,출입이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상20층 업무시설 및 공동주택 근린생활시설 내의 1층 103,104,105호의 3개호로서, [사용승인일 : 2019.01.25] 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 장식 돌 붙임 마감 등. 내벽 : 상가 개별 인테리어 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=-본건#1(103호) : 공부상 소매점이며, 현재 간판이 설치되지 않은 의류 등의 소매점으로 사용중임. -본건#2(104호) : 공부상 소매점이며, 현재 Gold Coffee 커피전문점으로 사용중임. -본건#3(105호) : 공부상 소매점이며, 현재 서울부동산(공인중개사사무소)로 사용중임.
5) 설비내역=기본적인 급,배수시설 및 위생설비, 승강기, 소화전, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=*86-27 : 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 86-19,86-20 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음. *86-19 : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 86-27,86-20 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음. *86-20 : 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 86-27,86-19 토지와 일단지로 본건 소재 건물의 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지들의 서측,남측으로 각각 공도에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=3필지 공히 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
인천지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
