1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 내력벽식구조 14층 건물 내 제10층 제1001호로서외벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>이며,기호(1),(2) 상대보호구역(공주대학교신관캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>,기호(1),(3) 중로1류(폭 20m-25m)(접합),기호(1),(3),(4) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2013.1.22.
2022.11.18.
2023.08.08
90,000,000
있음
2022.11.18.~2024.11.18.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번- 아파트(곰나루아파트)로 이용하고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 공주시 월송동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 4. 28.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
