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2023타경776 | 충청남도 공주시 신금2길 47-1, 103동 10층1001호 (신관동,곰나루아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경776 (대전지방법원 공주지원)입니다
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 대전지방법원 공주지원 1계 |
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| 2023 타경 776 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 공주시 신금2길 47-1, 103동 10층1001호 (신관동,곰나루아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
138,000,000 원 |
| 대지권 |
40.60㎡(12.28평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)96,600,000 원 |
| 건물면적 |
73.94㎡(22.37평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
53,182,774 원 |
| 비고 |
1)목록1번- 아파트(곰나루아파트)로 이용하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/03/28 |
138,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/09 |
96,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 126,344,222원 (92%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 28.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신금2길 47-1 |
18195.0 분의 40.596 |
40.596㎡ (12.28평) |
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건물
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신금2길 47-1 |
10층1001호 (신관동,곰나루아파트) 철근콘크리트내력벽식구조 |
73.94㎡ (22.37평) |
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충청남도 공주시 월송동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 내력벽식구조 14층 건물 내 제10층 제1001호로서
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감.
창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 왕복4차선 도로, 북동측으로 왕복2차선 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>이며,
기호(1),(2) 상대보호구역(공주대학교신관캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>,
기호(1),(3) 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
기호(1),(3),(4) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 4. 28.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
152,750,000원 |
118,435,650원 |
74% |
1.8회 |
| 6개월 |
8건 |
165,750,000원 |
117,267,825원 |
69% |
2회 |
| 12개월 |
20건 |
184,150,000원 |
138,675,685원 |
74% |
1.5회 |
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