언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 486,647,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 340,653,000원입니다.
사건번호는 2023타경515698이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치하며, 주위는 주변은 전,답,토지임야 및 농가주택 등이 소재하는 마을 주변의 농경지대임
2) 교통상황=본건 기호#16,17 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며, 나머지 토지는 도보로 접근 가능함. 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중교통사정은 무난시됨.
3) 형태 및 이용상태=*본건기호#1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, #4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 본건기호#3 토지에서 분할되어 있는 바 업무에 참고하시기 바람. *본건기호#1,11 : 부정형의 토지임. *본건기호#2,7,12,13,14,15 : 부정형의 완경사 토지로 도로예정지임. *본건기호#3,4,5,6,8,9,10 : 사다리형의 완경사 토지로 택지예정지임*본건기호#16,17 : 부정형의 완경사 토지로 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=*본건기호#16,17 : 현황 도로임. *본건기호#1,2,11 : 기호#16,17 도로를 통해 접함*본건기호#3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15 : 인접토지를 통하여 도로에 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건#1-#17 토지 공히 보전관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(천연기념물제419호(강화갯벌및저어새번식지))<문화재보호법>,준보전산지<산지관리법>,<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인허가사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건#16,17 토지의 귀 제시목록상 지목은 임야이나, 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
* 일괄매각
* 목록 1,2는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
* 감정평가서에 의하면 목록 1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, 목록 4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 목록 3 토지에서 분할되어 있음
* 목록 16,17은 부정형의 완경사 토지로 현황도로임
* 목록 1,2,11은 목록 16,17 도로를 통해 접함
* 목록 3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15는 인접토지를 통하여 도로에 접근가능함
* 목록 16,17 토지의 제시목록상 지목은 임야이나, 현황도로임
* (토지)감정평가표 상의 감정평가액(486,674,000원)과 토지건물감정평가명세표 상의 합계금액(486,647,000원)이 상이하나 금 486,647,000원의 오타로 보임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 산중턱에 위치하며 앞으로 마을,들판,바다가 조망 됨.
- 모두 모여 있으며 택지조성을 하다가 중단 된 것으로 보임.
- 목록별 각 설명은 사진첩 참고
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-02입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.2.23.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
