2023타경515698 | 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1135 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경515698 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 1계
2023 타경 515698 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 1135
물건종별 토지/임야 채권자 주OOO 감정가 486,647,000 원
대지권 4,060.00㎡(1,228.15평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)340,653,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 300,655,859 원 
비고 - 산중턱에 위치하며 앞으로 마을,들판,바다가 조망 됨. - 모두 모여 있으며 택지조성을 하다가 중단 된 것으로 보임. - 목록별 각 설명은 사진첩 참고
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/03/29 486,647,000원 유찰
2차 2024/05/02 340,653,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2016.2.23.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 석모리 1135 전 158㎡ (47.80평)
석모리 1135-1 전 34㎡ (10.29평)
석모리 1137-2 임야 147㎡ (44.47평)
석모리 1137-21 임야 195㎡ (58.99평)
석모리 1137-22 임야 210㎡ (63.53평)
석모리 1137-23 임야 60㎡ (18.15평)
석모리 1137-24 임야 320㎡ (96.80평)
석모리 1137-25 임야 187㎡ (56.57평)
석모리 1137-26 임야 187㎡ (56.57평)
석모리 1137-27 임야 50㎡ (15.13평)
석모리 1137-3 임야 1351㎡ (408.68평)
석모리 1137-4 임야 346㎡ (104.67평)
석모리 1137-28 임야 55㎡ (16.64평)
석모리 1137-29 임야 65㎡ (19.66평)
석모리 1137-30 임야 492㎡ (148.83평)
석모리 1138-6 임야 96㎡ (29.04평)
석모리 1138-8 임야 107㎡ (32.37평)
본건 토지는 17필지 공히 인천광역시 강화군 삼산면 석모리 소재 "뚜껑말"남측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2016.2.23.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   * 일괄매각 * 목록 1,2는 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) * 감정평가서에 의하면 목록 1,3,11은 건축신고 되었던 토지이며, 목록 4,5,6,7,8,9는 2017년11월30일 건축신고된 목록 3 토지에서 분할되어 있음 * 목록 16,17은 부정형의 완경사 토지로 현황도로임 * 목록 1,2,11은 목록 16,17 도로를 통해 접함 * 목록 3,4,5,6,7,8,9,10,12,13,14,15는 인접토지를 통하여 도로에 접근가능함 * 목록 16,17 토지의 제시목록상 지목은 임야이나, 현황도로임 * (토지)감정평가표 상의 감정평가액(486,674,000원)과 토지건물감정평가명세표 상의 합계금액(486,647,000원)이 상이하나 금 486,647,000원의 오타로 보임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 392,176,022원 265,913,164원 63% 1.8회
6개월 18건 471,287,549원 270,759,316원 119% 2.1회
12개월 30건 1,160,571,765원 798,256,993원 101% 1.8회