[화성시 서신면 토지/전] 경기도 화성시 서신면 상안리 577-2 경매상담 <2023타경72983> 경기도 토지/전 경매

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[경기도 화성시 토지/전경매] 경기도 화성시 서신면 상안리 <2023타경72983>

본 건은 경기도 화성시 서신면 상안리 577-2에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 부OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.09.27.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 486,258,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로 입찰가능금액이 238,267,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경72983 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				수원지방법원 15계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 화성시 서신면 상안리 577-2 지도 보기				수원지방법원 15계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2023 타경 72983	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	486,258,000원	채 권 자	부OOO	사건접수일	2023.08.11
최저입찰가	(49%) 238,267,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.25
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.13
경매청구금	278,654,695원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,062.00㎡(623.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	상안리 577-2	전	90㎡ (27.23평)
	상안리 576-2	대	63㎡ (19.06평)
	상안리 577-1	전	277㎡ (83.79평)
	상안리 578-1	전	763㎡ (230.81평)
	상안리 576-1	대	291㎡ (88.03평)
	상안리 577-3	전	578㎡ (174.85평)

진행	(입찰32일전)

2024-04-03 유찰

(100%) 486,258,000원

2024-05-08 유찰

(70%) 340,381,000원

2024-06-11 진행

(49%) 238,267,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 서신면 상안리 소재 " 상안삼거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행여건으로 보아 대중교통사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=·기호(1) : 부정형의 완경사지로서 현황 도로임.
·기호(2),(3),(5) : 부정형의 완경사지로서 주거나지 상태임.
(기호3,5 : 건축신고를 득한 토지로 조사됨.)
·기호4),(6) : 부정형의 완경사지로서 묵전(휴경지) 상태임.
4) 인접 도로상태=각 필지 노폭 약4M 내외의 포장도로와 연계되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=·기호(1) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
·기호(2) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
·기호(3) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
·기호(4) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
·기호(5) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
·기호(6) : 계획관리지역 , 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축 사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=·기호(1) 토지의 공부상 지목은 " 전 " 이나 현황 " 도로 " 임.
·기호(3) 토지의 공부상 지목은 " 전 " 이나 건축신고를 득한 주거나지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 토지의 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1,3,4,6은 농지취득자격증 요함(미제출시 매수신청보증금미반환) 3.목록1 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임 4.목록3 토지의 공부상 지목은 전이나 건축신고를 득한 주거 나지 상태임. 5.목록3,5:건축신고를 득한 토지로 조사되는바, 허가의 기간만료 실효연장 등에 관하여 재확인 요함. 6.목록4는 일부는 밭농사를 하고 있으며 인근토지와 경계확인을 위해 경계측량이 필요할 것으로 보임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 2, 목록 5는 공부상 대지이나 집은 없고 지상에 잡풀이 우거져 있으며, 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없음. - 목록 1,목록 3, 목록 6은 전이나 지상에 잡풀이 우거져 있으며 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적이 없음. - 목록 4는 일부는 밭농사를 재배하고 있으며 인근토지와 경계확인을 위해 경계측량이 필요할 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 화성시 서신면 상안리 소재 " 상안삼거리" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량접근이 가능.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.09.27.근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26건	836,518,175원	594,052,692원	71.05 %	1.5회
6개월	48건	569,690,907원	420,891,475원	73.81 %	1.5회
12개월	89건	479,551,501원	387,647,635원	80.79 %	1.2회