이번에 소개해드릴 경매물건은 대전시 중구 사득로 42-4에 위치한 다가구/원룸입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사27호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-12-31)(대전신일여자중학교), 상대보호구역(대전신일여자고등학교), 절대보호구역(2021-12-31)(신일여자중학교), 주거환경개선지구(부사,부사2지구주거환경개선지구), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서,(사용승인일: 2021.09.06) 외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=다가구주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
정OO
304호
2022.03.11
없음
정OO
303호
2022.1.21.
2022.1.21.
2023.08.30
130,000,000
없음
2022.1.21.-2024.1.21.
채OO
304호
2021.10.1.
2021.10.1.
2023.08.29
200,000,000
없음
2021.11.1.-2023.10.31.
최OO
202호
2022.7.4.
2022.6.14.
2023.08.29
200,000,000
없음
2022.7.8.-2024.7.7.
한OO
201호
2021.11.16
2021.11.4.
2023.10.20
95,000,000 [월]50,000
없음
2021.11.30.-2023.11.29.
한OO
203호
2021.11.29
2021.10.14.
2023.10.20
100,000,000 [월]300,000
없음
2021.11.30.-2023.11.29.
한OO
204호
2023.05.04
2023.3.28.
2023.10.20
110,000,000 [월]350,000
없음
2023.4.28.-2025.4.27.
황OO
404호
2021.9.29
2021.9.29.
2023.08.22
200,000,000
없음
2021.10.15-2023.10.15
장OO
401호
2023.3.27.
2023.3.27.
2023.09.12
20,000,000 [월]400,000
없음
2023.3.25-2024.3.25.
이OO
301호
2021.12.27.
2021.12.7.
2023.08.28
95,000,000
없음
2021.12.27.-2023.12.27.
이OO
502호
2023.4.27.
2023.5.24.
2023.08.25
30,000,000 [월]950,000
없음
2023.4.26.-2024.4.25.
소OO
403호
2021.11.15
없음
육OO
403호
2021.10.5.
2021.10.5.
2023.09.04
100,000,000 [월]300,000
없음
2021.9.29-2023.10.15.
박OO
502호
2023.04.27
없음
노OO
304호
2022.11.22
없음
박OO
503호
2023.2.1.
2023.2.1.
2023.09.01
30,000,000 [월]550,000
없음
2023.1.25.-2024.1.24.
김OO
504호
2023.6.2.
2023.6.2.
2023.08.23
30,000,000 [월]950,000
없음
2023.6.2.-2025.6.1.
김OO
402호
2022.4.28.
2022.3.29.
2023.08.24
185,000,000
없음
2022.4.22-2024.4.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[화단(조경수) 및 야외수도 포함]
[부동산 현황조사서 비고란]
401호 장호성(2023.3.27),402호 김명규세대(2022.4.28),403호 육동욱(2021.10.5)과 동거인 소연화(2021.11.15),404호 황신비(2021.9.29),504호 김형규세대(2023.6.2)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 18명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1.2021.1.25.근저당권
목록2.2021.9.9. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
