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2023타경6574 | 대전광역시 중구 사득로 42-4 다가구/원룸경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6574 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 6574 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구/원룸 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
2,887,118,360 원 |
| 대지권 |
728.00㎡(220.22평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)2,020,983,000 원 |
| 건물면적 |
963.99㎡(291.61평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,567,258,056 원 |
| 비고 |
401호 장호성(2023.3.27),402호 김명규세대(2022.4.28),403호 육동욱(2021.10.5)과 동거인 소연화(2021.11.15),404호 황신비(2021.9.29),504호 김형규세대(2023.6.2)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없으며, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/04/02 |
2,887,118,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/05/07 |
2,020,983,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/24 |
2,020,983,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록1.2021.1.25.근저당권
목록2.2021.9.9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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부사동 397-1 |
대 |
728㎡ (220.22평) |
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건물
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사득로 42-4 |
1층 다가구 |
17.38㎡ (5.26평) |
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| 사득로 42-4 |
2층 다가구 |
215.99㎡ (65.34평) |
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| 사득로 42-4 |
3층 다가구 |
215.99㎡ (65.34평) |
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| 사득로 42-4 |
4층 다가구 |
215.99㎡ (65.34평) |
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| 사득로 42-4 |
5층 다가구 |
298.64㎡ (90.34평) |
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대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 중구 부사동 소재 "신일중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 다가구주택 등 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 로폭 약 12미터, 남동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부를 포함하여 로폭 약 3미터의 막다른 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(부사2지구 주거환경개선사업), 소로2류(폭 8m-10m)(부사27호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(1호선)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2021-12-31)(대전신일여자중학교), 상대보호구역(대전신일여자고등학교), 절대보호구역(2021-12-31)(신일여자중학교), 주거환경개선지구(부사,부사2지구주거환경개선지구), 중점경관관리구역(보문산 중점경관관리구역), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건으로서,
(사용승인일: 2021.09.06)
외벽: 석재붙임 및 미장스톤 등 마감.
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
2) 이용상태=다가구주택 등으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록1.2021.1.25.근저당권
목록2.2021.9.9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각[화단(조경수) 및 야외수도 포함] |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
1,734,831,163원 |
1,327,086,984원 |
77% |
1.4회 |
| 6개월 |
8건 |
1,769,359,868원 |
1,337,738,611원 |
76% |
1.4회 |
| 12개월 |
8건 |
1,769,359,868원 |
1,337,738,611원 |
76% |
1.4회 |
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