등기관 지방법원장의 지정을 받아 등기소에서 등기사무를 처리하는 공무원을 말한다. 등기사무를 처리하는 자는 지방법원·동지원·등기소에서 근무하는 법원서기관·법원사무관·법원주사 또는 법원주사보 가운데 지방법원장의 지정을 받은 자이다. 등기관은 등기사무에 관하여 자기의 이름으로 독립·완결적으로 처리하는 직무권한을 갖는다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문공원" 북동측 인근에 위치하며,주위는 로변으로 소규모 공장 및 근린생활 시설, 상업나지 등이 혼재하는 미성숙상가 지대임.
2) 교통상황=대상물건까지 제 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 근거리에 시내버스 승강장이소재하나 운행빈도로 보아 제반 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 가장형 평지로서, 현황 주유소용지(상업용 건부지)로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 북서측으로 폭 약 45M 및 남측으로 24M, 동측으로 12M 아스콘 포장도로에접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 준공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-09-14)임.
6) 제시목록 외의 물건="제시외 기계기구 명세표" 및 "후면 사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관게 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 일반철골구조 기타지붕 단층 위험물저장 및 처리시설 건물로서, 외벽: 기둥노출 마감 등. 일련번호(3) : 일반철골구조 기타지붕 2층 위험물저장 및 처리시설 건물로서, 외벽: 메탈판넬 노출 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 자기질타일 마감 등. 창호: 칼라샷시 이중창임.
2) 이용상태=일련번호(3) 1층 : "사무실 및 화장실, 기계실로 이용 2층 : "주택" 으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물="제시외 기계기구 명세표" 및 "후면 사진용지" 참조.
5) 공부와의 차이=없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
강OO
전부
2023.03.27.
2023.06.27
100,000,000
2023.03.20.부터 2025.03.19.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2,3,4,5,6,7,10,11,12,13.은 매각에서 제외하고, 8,9.는 매각에 포함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 통정리에 소재하는 주유소용지와 위험물저장및처리시설로, [석문면 행정복지센터]의 북쪽에 위치하고, 북서쪽에 [마섬포구]가 소재하며, 동쪽으로 [석문호]가 소재함. [석문국가산업단지]내에 위치하며, 준공업지역 및 지구단위계획구역임.
현장에서 근무하고 있는 `하영주유소`의 남성 직원 2명을 만나 문의하였더니, 기름이 공급되지 못하여 1달 가량 영업이 중단되었다가 2022. 4. 초경에 강원성이 주유소를 인수하여 ‘하영주유소’란 상호로 영업을 하고 있으며, 목록3.의 2층은 원래 창고시설인데 직원 2명의 임시 숙소로 사용 중이라고 답변함.
현장에서 세차기 뒤편에 있는 폐수처리시설은 시건장치가 되어 있어 확인하지는 못하였고, 주유기 6대, 세차기, 저장탱크의 주입구 및 뚜껑, 파나플렉스를 촬영하기는 하였으나, 별지 기계기구목록에 기재된 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 형식이 일치하는지의 여부 등을 명확하게 구분하기는 어려우므로 감정평가서를 참고하시기 바람.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문공원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 공업지역. 준공업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 간선도로.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 12. 8. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
315,994,482원
247,312,278원
78.41 %
1.4회
6개월
11건
581,890,497원
417,382,764원
71.77 %
1.8회
12개월
27건
725,936,435원
422,327,591원
58.21 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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