1) 위치 및 주위환경=부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치하는 가락타운아파트3단지제306동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 슬래브지붕 20층건 [제306동] 내 제14층 제1404호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약25미터 내외의 하신중앙로, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 동매로, 서측으로 노폭 약15미터 내외의 하신번영로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 하신중앙로239번길에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=⑴ 하단동 1175: 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화재보호법>임. ⑵ 하단동 1176: 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.07.26. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
