2023타경104875 | 부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 306동 14층1404호 (하단동,가락타운아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경104875 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 3계
2023 타경 104875 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 사하구 하신중앙로 265, 306동 14층1404호 (하단동,가락타운아파트)
물건종별
아파트
채권자
현OOO
감정가
294,000,000 원
대지권
36.57㎡(11.06평)
채무자
비OO
최저가
(80%)235,200,000 원
건물면적
84.96㎡(25.70평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
221,526,025 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/02
294,000,000원
유찰
2차
2024/05/07
235,200,000원
매각
낙찰가 238,149,999원 (81%)
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.07.26. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
하신중앙로 265
125210.8 분의 36.567
36.567㎡ (11.06평)
건물
하신중앙로 265
14층1404호 (하단동,가락타운아파트) 철근콘크리트구조
84.96㎡ (25.70평)
부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/차량출입 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 사하구 하단동 소재 "하남초등학교" 북측 인근에 위치하는 가락타운아파트3단지 제306동 제14층 제1404호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활 시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 슬래브지붕 20층건 [제306동] 내 제14층 제1404호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 노폭 약25미터 내외의 하신중앙로, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 동매로, 서측으로 노폭 약15미터 내외의 하신번영로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 하신중앙로 239번길에 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=⑴ 하단동 1175 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역(2020-02-05)<문화재보호법>임.
⑵ 하단동 1176 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-04-24)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m- 20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05) <문화재보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
