감정가는 157,544,000원입니다만 최저입찰가는 126,035,000원(80%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
O 위치 : 충청북도 충주시 노은면 연하리 342-1
O 유 형 : 토지/전
O 사건번호 : 2023 타경 32135
O 집행법원 : 청주지방법원 충주지원 경매2계
1) 위치 및 주위환경=충북 충주시 노은면 연하리 소재 "하남마을" 북측 인근에 위치하고 있는 부동산("전" 1필지, 현황 "과수원(휴경지)")이며, 주위는 과수원,농경지,농촌주택 ,임야 등으로 형성된지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 토지는 지적도상 맹지이며, 현황 타인토지 농로를 이용하여 접근 가능하며,농촌마을이인근에 소재하여 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지 형태는 부정형으로서 인근지세는 완경사를 이루고 있으며,지목은 "전"이나 현황은수년전에 사과나무를 식재하여 과수원이며, 수년전 부터 영농하지 않고 방치한 상태이며, 동측 일부는 장기간 휴경으로 인하여 참나무 등 수목이 자생하고 있는 "묵전" 임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 맹지이며, 남측으로 세로(불) 농로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),영농여건불리농지.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지에 수년전 사과나무를 식재하였으나 영농하지 않고 방치(휴경)하고 있어 제시외과수목(사과나무)은 경제적 가치가 크지 않아 토지에 포함 평가 하였음.
7) 공부와의 차이=본건 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 수년전에 사과나무를 식재하여 "과수원"이며,수년전 부터 영농하지 않고 방치(휴경) 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
-지상의 과수목(사과나무) 평가 및 매각 포함
-지적도상 맹지이나 농로와 접함
-공부상 '전'이나 현황 일부 '과수원(휴경지)' 일부 '묵전'
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충북 충주시 노은면 연하리 소재 "하남마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.2.19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
