2023타경982
대구지방법원 안동지원의 경매 목적물로 감정가 1,419,580,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 486,916,000원으로
대구지방법원 안동지원 경매3계 전화 :☎ 054-850-5049에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 대상물건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북서측 인근에 위치하 며, 부근 일대는 아파트 및 단독주택, 임야 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황= 대상토지까지 차량 진입이 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 기호 1): 부정형의 토지로서 남측 및 동측 하향 경사 지대에 위치하며, 일부 건축허 가 득한 토지 및 자연림 상태임. 기호 2): 부정형의 토지로서 동측 하향 경사 지대에 위치하며, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태= 남동측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호 1): 자연녹지지역(2020-08-24) , 제2종일반주거지역(2020-08-24) , 대로3류(폭 25m-30m)(2017-10-12)(대로3-2호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종제한지역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2021- 02-01)(길원여자고등학교), 역사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택), 준보전산지임. 기호 2): 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-2호선)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역), 상대보호구역(2021-02-01)(길원여자고등학교), 역 사문화환경보존지역(2018-10-16)(향산고택), 준보전산지임.
6) 제시목록 외의 물건= 없 음.
7) 공부와의 차이= 없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 대상토지 지상에 연고자 미상의 분묘 다수기 소재하는 것으로 조사됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
로OO
기호1,2번 전부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1 제3자 로뎀도시개발 주식회사의 택지조성 공사중 공사가 중단된 상태임. 지상 일부 건축허가 득한 '토지 및 자연림 상태'임. 목록1,2 연고미상의 분묘 다수 소재, 분묘기지권 성립여지 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-07-08입니다. 오늘을 기준으로 12일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상북도 안동시 안막동 소재 "길원여자고등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 제2종일반주거지역. 자연녹지지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.09 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
