1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 "마산역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로서, "주상용" 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있고, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자전용도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물로서. 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.
2) 이용상태=1층: "근린생활시설"로 이용중임. 2-4층: "다가구주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견", "건물개황도" 등 참조.
5) 공부와의 차이=본건 건물 2층, 3층, 4층의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적은 각각 "121.98㎡","121.98㎡","128.71㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정면적은 각각 "173.72㎡"인 바, 현황 및 건축물현황도상의 사정면적을 기준으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
박OO
일부 2층 202호 59.59㎡
2021.06.18
2021.05.24
2023.10.25
220,000,000
없음
2021.06.19~
강OO
일부 3층 301호 82.86㎡
2021.05.20
2021.05.03
2023.10.23
260,000,000
없음
2021.05.21~
박OO
일부 1층 102호 39.66㎡
2022.09.27
2023.11.08
10,000,000 [월]500,000
없음
2022.09.16~2024.09.15
양OO
일부 3층 302호 82.96㎡
2021.05.24.
2021.05.06.
2023.10.04
210,000,000
없음
2021.05.21.~
유OO
4층 401호 78.35㎡
2023.03.23.
2023.03.23.
2023.08.16
220,000,000
없음
2023.03.31.~2025.03.30.
이OO
일부 2층 201호 66.11㎡
2021.05.10
2021.04.23
2023.11.17
150,000,000
없음
2021.05.10~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물 2층, 3층, 4층의 등기사항전부증명서 및 의뢰목록상 면적은 각각 "121.98㎡", "121.98㎡", "128.71㎡"이나, 확장형발코니 등이 소재하여 현황 및 건축물현황도상 사정면적은 각각 "173.72㎡임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-04-11입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 도시가스.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021. 4. 22. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
