[경기도 부천시 다세대/빌라경매] 경기도 부천시 원미구 부천로366번길 <2023타경44366>
경기도 부천시 원미구 부천로366번길 26,에 있는 다세대/빌라
인천지방법원 부천지원 2023타경44366이고요
감정가격은 114,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 55,860,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 공장, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 중 4층 403호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:1994.1.4)
4) 이용상태=본건은 다세대주택 임.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 세장형 평지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=등기사항전부증명서 표제부상 소재지가 "경기도 부천시 원미구 도당동"으로 등재되어 있으나, 행정구역 명칭변경으로 인해 현황 소재지는 "경기도 부천시 도당동"임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
을구 순위번호 9번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-06-27입니다. 오늘을 기준으로 38일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 도당동 소재 "도당중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량진출입 가능. 차량진출입 가능. 철근콘크리트조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 9번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 21. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
