[합천군 쌍백면 토지/임야] 경상남도 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4 경매컨설팅 <2023타경574> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 합천군 토지/임야경매] 경상남도 합천군 쌍백면 운곡리 <2023타경574>

본 건은 경상남도 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4에 위치한 토지/임야(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 합OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.03.18.근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 62,342,000원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 49,874,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경574 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 7일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
소 재 지	경상남도 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4 지도 보기				창원지방법원 거창지원 1계 ☎ 055-940-7141
사건번호	2023 타경 574	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	62,342,000원	채 권 자	합OOO	사건접수일	2023.07.14
최저입찰가	(80%) 49,874,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2023.07.27
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2023.10.30
경매청구금	31,079,365원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	14,414.00㎡(4,360.23평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	운곡리 산54-4	임야	14414㎡ (4,360.23평)
제시외건물	운곡리 산54-4	수목	포함

진행	(입찰7일전)

2024-04-12 유찰

(100%) 62,342,000원

2024-05-17 진행

(80%) 49,874,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 합천군 쌍백면 운곡리 소재 "원전마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 소재하는 국도 주변 산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=남동하향 경사의 부정형 토지로 현황 "임야 및 일부 전(아로니아 등 식재)"임.
4) 인접 도로상태=지적도상 "맹지"임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_250)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외수목(아로니아 등) 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상 소재 제시외수목의 수량은 관리상태 불량 및 계절적 영향으로 접근이 어려워, 표본 추출방법 및 수목의 정상식재를 고려하여 개략적으로 산정하였음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 수목 매각에 포함 2. 공부상 '임야'이나, 현황은 '임야 및 일부 전(아로니아 등 식재)'임. 3. 지적도상 '맹지'임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 합천군 쌍백면 운곡리 산54-4 : 쌍백면 운곡리 소재 원전마을 서측 근거리에 위치하며 현황은 자연생입목 이 자생하는 일반임야 이나 하단부 일부는 평탄하게 개간을 하여 전 으로 이용되었으나 자연림상태 의 휴경지 이며 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재 할수 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-17입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 합천군 쌍백면 운곡리 소재 "원전마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.03.18.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	41,649,067원	26,140,000원	63.41 %	2회
6개월	7건	49,730,129원	30,737,714원	61.22 %	1.9회
12개월	11건	46,327,355원	49,527,645원	106.52 %	1.2회