이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 안성시 일죽면 능국리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 일죽면 능국리 소재 "노동마을" 북측 인근(기호1) 및 노동마을 북동측인근(기호2,3)에 위치하며 부근은 급경사 및 완경사의 임야지인 산림지대이며 인근에 농가주택, 농경지, 물류센터등이 소재함.
2) 교통상황=본건 각필지까지 차량접근 어렵고 근거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격등으로 보아대중교통여건 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1)은 남하향 경사지이며 부정형의 토지로서 주변 임야에 화체된 상태의 자연림 상태임. 기호(2,3)은 남하향 경사지로서 부정형의 임지로서 지상에는 소나무 및 활잡목이 자생중이자연림상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3) 맹지임. 기호(1)토지 북측으로 토지이용계획확인서상 지구단위계획구역내 중로와 접하고 있으나등고차 및 본건의 지구단위계획밖으로서 직접진입은 어려운 상태임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) 보전관리지역(보전관리지역), 중로3류(폭12m-15m)(2023-03-31)(안성시 고시 제2015-210호(2015-08-11) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)/ 안고2023-123호)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호(2) 계획관리지역(계획관리지역), 농림지역(2021-04-09), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>기호(3) 농림지역(2021-04-09), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "자연림상태"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 기호(3)임지상에 분묘수기(6기추정) 및 서측 경계부분에 분묘가 소재 하는 것으로 판단되며 기호(1,2)토지상에도 육안으로 확인할 수 있는 봉묘는 발견할 수 없으나 발견하지 못한 분묘(평장묘 포함) 있을 수 있으니 참고 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘자연림’ 상태이며 바로 옆 구거가 있으나 별도 확인필요
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 지분매각. 공유자의 우선매수청구는 1회로 제한함(공유자가 우선매수권을 행사하여 매수신고를 한 후 매각기일 종결 고지 전까지 보증금을 납부하지 아니하면 그 공유자는 이후의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1. 지목은 답이나 현황은 잡목이 우거진 자연림 상태의 `임야`의 모습이며, 바로 옆에 구거가 있고 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
* 목록2. 임야는 대부분 자연림 상태의 소나무와 잡목이 우거져 있으며 경계부근에 일부가 전으로 이용중인 것으로 보이나 이 건에 포함된 것인지 여부는 별도의 측량 등 확인이 필요해 보이며, 분묘는 발견할 수 없었으나 임야의 특성상 암장되거나 평평한 분묘는 확인할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
* 목록3. 임야는 자연림 상태의 소나무와 잡목이 우거져 있고, 6기의 분묘와 평장묘역 한 곳이 있으며, 파묘 또는 평장인지 알 수 없는 곳이 여러군데 있고, 경계부근에 분묘 1기를 발견했으나 위 토지의 현황은 육안에 의한 것이므로 분묘의 개수, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 27일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 일죽면 능국리 소재 "노동마을" 북측 인근(기호1) 및 노동마을 북동측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 9. 29. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
372,273,337원
269,887,310원
72.31 %
1.9회
6개월
19건
271,541,534원
196,762,392원
72.32 %
1.5회
12개월
31건
255,405,506원
204,241,851원
80 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[안성시 일죽면 토지/답] 경기도 안성시 일죽면 능국리 834 경매문의 <2023타경2228> 경기도 토지/답 경매
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