1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(강남역-2호선, 신분당선 환승역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철골조지붕 19층 건내 제1층 제106호외 2개호로서외벽: 외장복합판넬 마감내벽: 인테리어 마감창호: 강화유리 샷시 창호임.
4) 이용상태=기호(가-다) 공히 벽체구분없이 일체 근린생활시설(강남PUB)로 이용 중인 바, 건축물현황도(집합건축물대장) 및 등기사항전부증명서 상의 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태로 판단됩니다.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 설비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(3-5) : 일반상업지역, 지구단위계획구역(테헤란로제2지구), 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
108호
2023.07.18
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-벽체 구분없이 일체로 이용 중
-일괄매각
[부동산 현황조사서 비고란]
현황상 1층 106호, 107호 및 108호를 1개의 호실로 통합하여 `강남 Pub`이라는 상호로 음식점을 운영중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-13입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조. 철골조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 9,160,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,058,382,210원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.01.06.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
