1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 내에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌 취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호1): 사다리형의 완경사인 토지로 현황은 "단독주택(다가구주택)"의 부지입니다. 기호2): 삼각형의 완경사인 토지로 현황은 기호1) 토지의 부속토지입니다.
4) 인접 도로상태=기호1,2): 서측으로 노폭 약 4m-5m 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
1) 건물의 구조=본건 기호3) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로외벽: 몰탈페인트, 치장벽돌 마감. 내벽: 벽지, 타일마감. 창호: 샷시창호.
2) 이용상태=단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
문OO
303호 전부(3층 방2칸)
2022.11.25.
2022.11.25.
2023.08.28
4,000,000 [월]250,000
없음
2022.09.22.~
이OO
미상
2021.03.05
미상
미상 [월]미상
없음
미상
홍OO
2층 201호 전부
2020.06.19.
2020.06.19.
2023.07.19
25,000,000 [월]50,000
없음
2020.06.24~
매각물건명세 비고
홍기영:전 소유자와 계약시 확정일자는 2020.06.19.자 이며, 현 소유자와 계약시 확정일자는 2022.05.31.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-09입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "효촌마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1,2]2014.2.19. 근저당권
[목록3]2020.12.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
