본 건은 전라남도 여수시 덕충안길 92, 1층101호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 여OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.07.12.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 2,488,000,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 1,741,600,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=
2) 교통상황=
3) 형태 및 이용상태=
4) 인접 도로상태=
5) 토지이용계획 및 제한상태=
6) 제시목록 외의 물건=
7) 공부와의 차이=
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 덕충동 소재 "충덕중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지 및 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 8층건내 1층 일부로서,외벽: 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 등내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등창호: 새시창호 등
4) 이용상태=일련번호(1-3) 일체로 하여 근린생활시설(골프존파크 덕충 엑스포점)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트포장도로, 북동측으로 노폭 약 8m내외의보행자도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부는 미상임. 2) 기타사항: 본건 일련번호(1∼3)은 각 호별로 별도의 벽체나 경계 구분없이 일체로 이용중이고, 일련번호(2)는 복수층(상층/하층) 구조임.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.07.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
