[예산군 덕산면 다세대/빌라] 충청남도 예산군 덕산면 예덕로 26-1, 경매투자문의 <2023타경3417> 충청남도 다세대/빌라 경매

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[충청남도 예산군 다세대/빌라경매] 충청남도 예산군 덕산면 예덕로 <2023타경3417>

대전지방법원 홍성지원 경매5계 2023 타경 3417

이 물건의 사건번호는 2023타경3417 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 34일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 5계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 예산군 덕산면 예덕로 26-1, 지하층101호 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 5계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2023 타경 3417	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	64,000,000원	채 권 자	덕OOO	사건접수일	2023.10.17
최저입찰가	(34%) 21,952,000원	채 무 자	현OOO	개시결정일	2023.11.13
입찰보증금	원	소 유 자	현OOO	배당종기일	2024.01.30
경매청구금	43,881,337원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.93㎡(25.69평)	토지면적	64.44㎡(19.49평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	예덕로 26-1	257.0 분의 64.437	64.437㎡ (19.49평)
건물	예덕로 26-1	지하층101호 철근콘크리트구조	84.93㎡ (25.69평)

진행	(입찰34일전)

2024-04-16 유찰

(100%) 64,000,000원

2024-05-28 유찰

(70%) 44,800,000원

2024-07-02 유찰

(49%) 31,360,000원

2024-08-06 진행

(34%) 21,952,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "덕산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주택지대로서, 소규모 공동주택, 단독주택과 근린생활시설 등이 혼재하며, 주거환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=차량의 접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제지하층 제101호로서,외벽 : 적연와 및 타일 마감.
내벽 : 벽지도배, 타일 등창호 : 새시유리창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지이며 현황은 다세대주택 부지임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 세로인 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-01-16)(덕산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임.
나. 기타사항 : 해당사항 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
박OO	다동 지층 101호	2017.09.07.	2017.09.07/2019.08.27./2021.08.23./2023.08.16.	2023.11.21	50,000,000	없음	2017.09.15.~2023.11.21.
매각물건명세 비고		박상래 : 임대차계약서상 임대차기간 : 2023.08.16.~2025.08.16. 전입일자 : 2017.09.07.최초전입후 2018.02.26. 전출후 재전입

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-건물 외벽에 다동으로 표시되어 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 별지 사진용지와 같이 건물의 외벽에 `다`동으로 표시되어 있음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-08-06입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 예산군 덕산면 읍내리 소재 "덕산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.5.19. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	54,000,000원	40,555,500원	74.07 %	1회
6개월	1건	54,000,000원	40,555,500원	74.07 %	1회
12개월	1건	54,000,000원	40,555,500원	74.07 %	1회