1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서천군 비인면 율리 소재 "둔덕마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을 주변에 위치한 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 용이한 바 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 급경사지로 소나무, 활잡목 등이 생장하고 있는 자연림의 임야로서, 중하단부는 벌체가 된 상태의 잡목이 생장하고 있음.
4) 인접 도로상태=동측으로 세로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 1500M 돼지 닭 개 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 임업용산지(2023-09-15)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 시멘트포장 진입로 옆에 위치한 지목은 임야이나 현황은 `묵전 및 임야`로 묵전부분은 벌목하여 잡풀이 무성하며, 임야는 정상부분으로 수목이 울창한 상태임.
- 육안으로 확인하기에는 분묘가 존재하지 않는 것으로 보이나, 임야 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유무는 불분명하므로 추후 별도 확인을 요함.
- 본건 부동산은 인근 임야 및 전답과 경계구분이 벌목 등으로 가능하나 정확한 것은 추후 경계측량을 통하여 경계를 확인하여야 할 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-07-02입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서천군 비인면 율리 소재 "둔덕마을" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 보전산지. 버스승강장.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 120,296,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.12. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
