1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 상곡마을 북동측 근거리에 위치하는 임야로서, 주위는 임야, 사찰 등으로 형성된 순수산림지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지대에 소재하여 대중교통상황 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태=경사지대내 소재하는 부정형의 토지로서 자연림상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 ① 본건은 통상적인 관찰 및 항측도에 의하면 서측 일부가 분묘기지 주변의 공지로 조사 되나 그 면적이 전체면적 대비 미미한 수준이며, 정확한 분묘소재 여부에 대하여는 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바라며, 정확을 요할시 반드시 측량하시기 바람. ② 본건은 수인 공유부동산 중 매각지분 소유자 문현량 지분 7분의 1 전부 만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체 면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.임야 상태로 산이 가파르고 수목에 명인방법의 존재여부 등은 확인할 수 없었으며,
2.분묘가 여러곳에 소재하나 포함여부는 정확한 측량 등에 의하여 확인을 요함.
3.이 사건의 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 기장군 일광읍 용천리 소재 상곡마을 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.05.27. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
