[완주군 구이면 주택] 전라북도 완주군 구이면 장파길 128 경매대행 <2023타경7428> 전라북도 주택 경매

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[전라북도 완주군 주택경매] 전라북도 완주군 구이면 장파길 <2023타경7428>

감정가는 39,289,600원입니다만 최저입찰가는 27,503,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
    ▷ 위치 : 전라북도 완주군 구이면 장파길 128 (주건축물제8동)
    ▷ 유 형 : 주택
    ▷ 사건번호 : 2023 타경 7428
    ▷ 집행법원 : 전주지방법원 경매2계

이 물건의 사건번호는 2023타경7428 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 28일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전라북도 완주군 구이면 장파길 128 (주건축물제8동) 지도 보기				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2023 타경 7428	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	39,289,600원	채 권 자	최OOO	사건접수일	2023.12.06
최저입찰가	(70%) 27,503,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.07
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.03.07
경매청구금	40,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지제외 및 건물매각	건물면적	33.94㎡(10.27평)	토지면적

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
건물	장파길 128-8	단층 단독주택	23.94㎡ (7.24평)
제시외건물	장파길 128-8	발코니	9.6 ㎡(2.90평) 포함
제시외건물	장파길 128-8	보일러실	0.4 ㎡(0.12평) 포함

진행	(입찰28일전)

2024-04-22 유찰

(100%) 39,289,600원

2024-06-03 진행

(70%) 27,503,000원

1) 건물의 구조=1-가)벽돌구조 징크판넬지붕 단층건으로, - 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 - 내벽 : 벽지도배 등 마감 - 창호 : 샷시창호 등 마감.
2) 이용상태=1-가)단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=부합물 성격의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
이OO		2018.12.19.				없음
엄OO		2023.5.15.				없음
박OO		2022.5.9.				없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

이 사건 건물을 위하여 매각 외 대지에 법정지상권이 성립할지 불분명함

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 건물만 매각(이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권이 성립할지 불분명함) - 제시외 건물(발코니 9.6㎡, 보일러실 0.4㎡) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 주소지에는 9개의 주거용주택이 소재하고, 본건 부동산은 실제로는 건물외벽에 128-9로 기재되어 있는것으로 보이니, 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1-가)벽돌구조 징크판넬지붕 단층건입니다., 위치합니다
※ 물건 키워드 : .

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.18. 전세권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	248,812,520원	186,279,748원	75 %	1.8회
6개월	4건	248,812,520원	186,279,748원	75 %	1.8회
12개월	10건	191,064,902원	159,073,099원	83.25 %	1.2회