1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 무주군 안성면 공정리 소재"사탄마을"내에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성된 순수농촌지대임.
2) 교통상황=인근에 "727번 지방도"가 통과하여 일반적인 교통사정 보통이며, 대상물건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=대상물건 기호(1),(2) 각 부정형의 평탄한 토지로, 기호(1)은 "단독주택" 부지로 이용 중이며, 기호(2)는 주거나지임.
4) 인접 도로상태=대상물건 기호(1),(2) 각 세로(가) 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건 기호(1),(2): 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=대상물건 기호(2-가) 구조: 목조 스레이트지붕 1층 농어가주택. 외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 등 마감. 창호: 새시창호임. 대상물건 기호(2-나) 구조: 목조 스레이트지붕 1층 농업생산시설외벽: 흙벽 위 석회석 칠함. 대상물건 기호(2-다) 구조: 목조 스레이트지붕 1층 농업생산시설외벽: 목재마감..
2) 이용상태=대상물건 기호(2-가): 농가주택으로 이용 중임. 대상물건 기호(2-나),(2-다): 창고 및 차양으로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 유류보일러설비 등 되어있음.
4) 부합물 및 종물=제시외 물건 기호(ㄱ) - (ㄷ)이 소재함.(지적 및 건물개황도 참조)
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1 지상에 소재하는 제시외 건물(창고 8㎡, 차양 9㎡) 매각 포함
3. 목록3 지상에 소재하는 농업용비닐하우스, 닭장은 매각 제외
4. 일부 토지의 지상에 소재하는 수목 수그루는 토지의 감정가액에 포함되어 평가함(매각 포함)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.은 공부상 대지로, 목록2.의 부지 및 마당, 텃밭으로 이용 중이며, 일부 대지에는 비닐하우스 및 닭장이 설치되어 있고, 일부 지상에는 수목 수그루가 식재되어 있으며,
목록2.는 주택 및 농업생산시설(2동)로 이용 중이며, 위 농업생산시설 2동 중 부속건물 농업생산시설(18.9㎡)에는 부속 제시외 차양과 창고가 설치되어 있으며,
목록3.은 공부상 대지이나 전으로 이용 중이고, 일부 지상에는 비닐하우스가 설치되어 있으며, 목록1,2,3. 각 대지 및 건물의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 79,923,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,045,479원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
