언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 162,078,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 113,455,000원입니다.
사건번호는 2022타경75532이며 의정부지방법원 남양주지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "전나무마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 자연림지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 등을 감안하면 대중교통상황은 양호하지 아니함.
3) 형태 및 이용상태=완경사, 부정형의 자염림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 자연보전권역임.
6) 제시목록 외의 물건=- 본건 임지상에 이장되고 남은 분묘로 추정되는 흔적이 남아있는바(후첨 사진용지 참조) 이에 구애됨이 없이 정상평가하였으며, 분묘로서 토지의 사용수익에 미치는 영향을 감안한 평가액을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니 이해관계인은 유의하시기 바람.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 12번 이은숙지분에 대한 최선순위 가처분 등기(2015.12.8. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
분묘가 소재할 경우, 지상분묘를 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 분묘기지권 성립가능성 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 목적물 상에 분묘로 추정되는 흔적이 있으며, 분묘 소재할 경우의 평가액은 137,766,000원임(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1.
-지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등 별도 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "전나무마을" 서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 노선버스정류장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 12번 이은숙지분에 대한 최선순위 가처분 등기(2015.12.8. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음"
선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다 말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
