2022타경75532 | 경기도 가평군 가평읍 대곡리 611-3 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경75532 (의정부지방법원 남양주지원)입니다
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의정부지방법원 남양주지원 3계
2022 타경 75532 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 가평군 가평읍 대곡리 611-3
물건종별 토지/임야 채권자 감정가 162,078,000 원
대지권 4,767.00㎡(1,442.02평) 채무자 최저가 (70%)113,455,000 원  
건물면적 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 0 원 
비고 목록 1. -지목은 임야이고 현황도 경사진 산지로 잡목과 잡풀이 자라고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등 별도 확인이 필요함
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(입찰 8일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/23 162,078,000원 유찰
2차 2024/05/28 113,455,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.04.19. 압류(양승욱 지분) 2022.10.27. 경매개시결정(나머지 소유자)]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 대곡리 611-3 임야 4767㎡ (1,442.02평)
경기도 가평군 가평읍 대곡리 소재 "전나무마을" 서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.04.19. 압류(양승욱 지분) 2022.10.27. 경매개시결정(나머지 소유자)]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   갑구 순위 12번 이은숙지분에 대한 최선순위 가처분 등기(2015.12.8. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   분묘가 소재할 경우, 지상분묘를 위하여 이 사건 토지의 대지부분에 분묘기지권 성립가능성 있음
주의사항   이 사건 목적물 상에 분묘로 추정되는 흔적이 있으며, 분묘 소재할 경우의 평가액은 137,766,000원임(감정평가서 참조)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 646,420,440원 67,591,140원 21% 5.4회
6개월 24건 568,551,916원 155,554,563원 39% 4회
12개월 53건 416,788,837원 132,815,341원 45% 3.5회