이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 광양시 시청로 62,에 위치한 상가입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 광양시청 남서측 인근에 위치하며부근은 시청, 법원등 관공서와 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 주상복합지대임.
2) 교통상황=시 중심권에 위치하고 광대로 등에 접하여 교통상황은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하 3층, 지상48층 건물중2층 211호 외 12개호로외벽; 강화유리등,내벽; 벽지도배등, 내부 인테리어,바닥; 장판지깔기, 타일등,창호; 새시창 등임.
4) 이용상태=기호 1-13) 전체를 호별 경계구분 없이 골프연습장, 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 이용중이며, 기호 11)은 휴게실(일시적인 공실상태)로 이용중임.
5) 설비내역=천정형 냉난방 설비, 옥내소화전, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로 주상복합건물 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측과, 서측, 북측으로 광대로 등에 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 가축사육제한구역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
[매각물건명세서 비고란]
1. 211호~212호, 217호~221호, 223호~227호를 경계구분 없이 골프연습장, 스크린골프, 로비, 라커룸 등으로 사용중.
2. 집합건물법에서 정한 구분건물 요건을 구비하지 못하였으나, 건축물현황도(호별배치도)에 의하여 위치를 특정할 수 있고, 측
량을 통한 경계식별표시의 설치가 용이하나, 매수 후 경계식별표시의 설치 등 관련조치가 필요함.
3. 집행관은 목록 11(101동 226호), 목록 12(101동 227호), 목록 13(101동 228호)이 공실이고, 사업자등재내역이 없다고 하였
으나, 감정인에 의하면 목록 전체(목록 1~13)를 골프연습장으로 이용중이라고 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목적물은 광양e편한세상 주상복합건물의 2층 상가로 현재 일부 건물은 이편한골프존파크스크린골프장으로 이용 중이고 일부 건물은 공실 상태임.
주변은 광양시청 등 관공서와 상가 등이 잘 발달되어 있는 지역으로 형성되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-03-04입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 광양시 광양시청 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.12.28. 근저당권
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