[경기도 동두천시 토지/대지경매] 경기도 동두천시 동두천동 348-94 <2023타경76026>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경기도 동두천시 동두천동 348-94에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
의정부지방법원(2023타경76026)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 24,069,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 11,794,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교동두천캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며 인근일대는 단독주택 및 학교, 일반산업단지 등이 형성되어 있으며 주위환경 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 지하철1호선 동두천역 및 소요산역이 약 1km-1.5km 지점에 위치하며 인근에 국도3호선이 통과하는 등 일반교통사정 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=오각형에 유사한 부정형 토지로서 평탄하며 미등기 주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이며 인접필지를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(전부제한구역), 상대보호구역, 주거환경개선지구, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건=본 토지상에 소유자 미상의 미등기 제시외건물이 소재함.(후면 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
2. 맹지
3. 감정서상 미등기 제시외 건물(주택 및 창고) 매각 제외. 매각에서 제외하는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명. 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 16,848,300원임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 대지로 사용중이고 지상에 제시외 소유자 미상의 `ㄱ`자형 단층주택 1개동 및 창고 1동이 소재함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 동두천시 동두천동 소재 "동양대학교동두천캠퍼스" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지하철.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 6. 1. 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
