1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 신축중인 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 미성숙상태임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 10층 1053호로서,(사용승인일: 2021.07.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: PVC 창호 등임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용중임(이해관계인의 폐문부재로 내부확인은 못함)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 로폭 약 20미터 내외, 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건은 경서3구역 도시개발사업지역으로서, 토지이용계획확인서가 기준시점 현재 발급되지 않음.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 주변에 아직 건물이 들어서지 않은 지역에 홀로 신축된 건물로 인근에 인천아시아드주경기장이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.09.03. 근저당권
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