감정가는 1,028,265,000원입니다만 최저입찰가는 719,786,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
※ 위치 : 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 160
※ 유 형 : 토지/답
※ 사건번호 : 2023 타경 7538
※ 집행법원 : 수원지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본근은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "우리꽃식물원" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 서측 인접 토지 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서 기호(1), (2), (4)는 현황 "전", 기호(3)은 현황 "전" 및 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) - 맹지임. 기호(2), (3), (4) - 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (3) - 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) - 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4) - 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1), (2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 으로 이용중임. 기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"또는 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 목록1,2 공부상 지목은 답이나 현황 전임
3. 목록3 공부상 지목은 답이나 현황 전 또는 도로임
4. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
5. 2023. 8. 24.자 팔탄면의 사실조회에 의하면 목록1(제1종 근생), 목록2(단독주택), 목록3(단독주택)에 전용허가가 있으므로 매수시 별도 확인 요함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,3은 공부상 답이고 목록 4는 전이나 해당 토지들의 현황은 경계구분없는 밭으로 보이며, 최근에 사람이 경작하거나 관리한 흔적은 보이지 않았고, 풀이 무성하게 우거져 있었음.
- 목록 3은 목록 1토지를 위한 도로용지로 분할된 듯하며 입구에는 일부 포장이 되어있음.
- 인근에 전원주택들이 있으며 해당토지들도 택지로 조성하다가 중단된 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 21일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본근은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "우리꽃식물원" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.3.25.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
28건
758,233,270원
515,188,093원
67.94 %
1.6회
6개월
50건
573,494,171원
421,744,634원
73.47 %
1.5회
12개월
87건
466,712,880원
371,879,993원
79.61 %
1.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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