- 목록 1,2,3은 공부상 답이고 목록 4는 전이나 해당 토지들의 현황은 경계구분없는 밭으로 보이며, 최근에 사람이 경작하거나 관리한 흔적은 보이지 않았고, 풀이 무성하게 우거져 있었음.
- 목록 3은 목록 1토지를 위한 도로용지로 분할된 듯하며 입구에는 일부 포장이 되어있음.
- 인근에 전원주택들이 있으며 해당토지들도 택지로 조성하다가 중단된 것으로 보여짐.
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(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/04/26
1,028,265,000원
유찰
2차
2024/05/31
719,786,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.3.25.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
매곡리 160
답
990㎡ (299.48평)
매곡리 160-4
답
2110㎡ (638.28평)
매곡리 160-5
답
620㎡ (187.55평)
매곡리 163-4
전
60㎡ (18.15평)
본근은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "우리꽃식물원" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본근은 경기도 화성시 팔탄면 매곡리 소재 "우리꽃식물원" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 중·소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=공히 서측 인접 토지 대비 다소 저지인 부정형의 토지로서 기호(1), (2), (4)는 현황 "전", 기호(3)은 현황 "전" 및 "도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) - 맹지임.
기호(2), (3), (4) - 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (3) - 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(2) - 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(서해안선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(4) - 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1), (2) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전" 으로 이용중임.
기호(3) 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "전"또는 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.3.25.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록1,2 공부상 지목은 답이나 현황 전임
3. 목록3 공부상 지목은 답이나 현황 전 또는 도로임
4. 목록1,2,3,4 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환)
5. 2023. 8. 24.자 팔탄면의 사실조회에 의하면 목록1(제1종 근생), 목록2(단독주택), 목록3(단독주택)에 전용허가가 있으므로 매수시 별도 확인 요함
수원지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
