1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "봉가2리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 본건과 유사한 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택, 기존단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 건물로의 제반 차량 진출입이 가능하고 주변 간선도로변(사강로 등)으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 북동측 직선거리 약330m 내외 거리에 송산버스터미널, 동측 직선거리 약2km 내외 거리에 평택시흥고속화도로 송산마도IC가 각 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 공동주택 내 제4층 제402호로서,외벽 : 외장석재 붙임 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택) 1개호임. (내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기, 1층 지상주차장 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=북동하향 완경사 지대 내 부정형지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 일부와 봉가길에 접하여 화성로, 사강로 등과 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 송산면 봉가리 소재 "봉가2리마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.05.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
16건
143,581,250원
84,678,807원
58.74 %
2.5회
6개월
25건
139,812,000원
86,093,665원
61.87 %
2.3회
12개월
44건
127,329,545원
77,889,490원
60.63 %
2.2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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