언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 부산시 연제구 온천천남로 110,에 소재한 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^
부산지방법원(2023타경60690)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 21,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 16,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한양아파트6동 7층 711호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콩크리트조 스라브지붕 12층 건물내 7층 711호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 북측으로 폭 약10미터, 남측 및 동측으로 폭 약 5미터 도로와 각각 접하며, 단지내가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=389-1번지: 제3종일반주거지역, 공원(2022-11-23)(저촉), 도로(2022-11-23)(저촉), 유수지(2 022-11-23)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-11 -23)<도시 및 주거환경정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-04-11)<자연재해대책 법>. 390-1번지: 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-1 1-23)<도시 및 주거환경정비법>. 395번지: 제3종일반주거지역, 도로(2022-11-23)(저촉), 유수지(2022-11-23)(저촉), 정비구역 (2022-11-23)<도시 및 주거환경정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-04-11)<자연재 해대책법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함.
[부동산 현황조사서 비고란]
① 전입세대확인서상 세대주 박수봉이 말소되어 있고, 주민등록상(말소자 등본)에는 2022.01.13.자로 사망신고 말소되어 있음.
② 위 박수봉이 임차인인지 확인하기 위하여 한양아파트 관리사무소 직원인 주임 정미란을 통하여 이근희라는 여성과 통화한 바, 망인인 박수봉은 자신의 어머니이며 본건 목적물인 6동 711호는 상속인 중의 한 사람의 소유라는 말을 하였음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.26. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
