[거창군 거창읍 다세대/빌라] 경상남도 거창군 거창읍 창남1길 54, 경매투자문의 <2023타경741> 경상남도 다세대/빌라 경매

최근본 물건





[경상남도 거창군 다세대/빌라경매] 경상남도 거창군 거창읍 창남1길 <2023타경741>

경상남도 거창군 거창읍 창남1길 54,에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 1996.06.27. 근저당 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경741이며 창원지방법원 거창지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 43,000,000원, 1회 유찰되어 최저입찰가는 34,400,000원(감정가 80%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경741 (창원지방법원 거창지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 거창군 거창읍 창남1길 54, 3층303호 (상아주택) 지도 보기				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2023 타경 741	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	43,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2023.08.17
최저입찰가	(80%) 34,400,000원	채 무 자	윤OOO	개시결정일	2023.08.18
입찰보증금	원	소 유 자	윤OOO	배당종기일	2023.11.20
경매청구금	33,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	42.57㎡(12.88평)	토지면적	23.52㎡(7.11평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	창남1길 54	318.0 분의 23.52	23.52㎡ (7.11평)
건물	창남1길 54	3층303호 (상아주택) 철근콘크리트구조	42.57㎡ (12.88평)

진행	(입찰23일전)

2024-04-26 유찰

(100%) 43,000,000원

2024-05-31 진행

(80%) 34,400,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 거창군 거창읍 김천리 소재 "창남초등학교" 서측 인근에 위치하는 "상아주택" 3층 303호로서, 주변은 주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어져 있습니다.
2) 교통상황=차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 303호로서(사용승인일: 1992.09.08)
외벽: 페인팅, 타일치장 마감창호: 샷시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중 입니다.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 2차선 포장도로, 북서측으로 노폭 약4-5m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(창남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계: 미상입니다.
나. 기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
서OO	303호	2019.01.29.				없음
매각물건명세 비고		서일자 : 경매신청채권자임, 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.06.21.임

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.06.21. 등기) 있음(임대차보증금 3300만 원, 전입일 2017.11.24., 확정일자 2018.06.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 거창읍 창남1길54, 3층303호(상아주택)는 김천리 소재 창남초등학교 북서측 인근에 위치하며 현황은 계단출입식구조 로 주거전용 으로 이용됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거창군 거창읍 김천리 소재 "창남초등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2022.06.21. 등기) 있음(임대차보증금 3300만 원, 전입일 2017.11.24., 확정일자 2018.06.18.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1996.06.27. 근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	0건	0원	0원	0 %	0회
12개월	0건	0원	0원	0 %	0회