2023타경11369
창원지방법원 거창지원의 경매 목적물로 감정가 21,870,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 78% 로 되어 16,971,000원으로
창원지방법원 거창지원 경매2계 전화 :☎ 055-940-7142에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함양군 안의면 석천리에 소재하는 토지로서 "안의면사무소" 남동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택 및 북서측 인근에 약초시장, 근린생활시설 등이 혼재한 지 역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근에 "국도"가 소재하고 있는 점 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 평지의 토지로서, "주거나지, 단독주택부지(일부는 진입로)" 상태임.
4) 인접 도로상태= 남측 부분의 시멘트포장 진입로(본건 일부 포함) 남측으로 2차선 아스콘포장도로 있으며 , 서측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장도로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이= 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "주거나지, 단독주택부지(일부는 진입로)" 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
석천리 299-1 일부(마당, 텃밭, 제시외 건물(창고))
매각물건명세 비고
이분악 : 임대차 관계없이 점유하는 것으로 조사됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-감정서상 제시외 건물 매각 제외, 이에 영향을 받는 토지가격을 최저매각가격으로 정함, 이를 위한 법정지상권 성립 여지 있음
-공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '주거나지, 단독주택부지(일부는 진입로)'임
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함양군 안의면 석천리에 소재하는 토지로서 "안의면사무소" 남동측 인 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량 접근이 가능.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.09. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
63,269,843원
34,463,938원
53.97 %
3.3회
6개월
12건
60,519,228원
33,738,958원
55 %
3.4회
12개월
29건
51,677,093원
29,883,500원
56.86 %
3.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[함양군 안의면 토지/답] 경상남도 함양군 안의면 석천리 299-1 경매대행 <2023타경11369> 경상남도 토지/답 경매
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