2023타경11369 | 경상남도 함양군 안의면 석천리 299-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경11369 (창원지방법원 거창지원)입니다
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창원지방법원 거창지원 2계
2023 타경 11369 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 함양군 안의면 석천리 299-1
물건종별 토지/답 채권자 황OOO 감정가 21,870,000 원
대지권 81.00㎡(24.50평) 채무자 주OOO 최저가 (78%)16,971,000 원  
건물면적 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 20,000,000 원 
비고 1. 함양군 안의면 석천리 299-1 :석천마을회관 남측 근거리에 위치하며, 제시목록은 답으로 제시되어 있으나, 현황은 구거, 도로, 인접지 주택의 마당, 담장, 텃밭 제시외건물(창고:타인소유)로 소재하는 잡종지로 이용됨.
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(입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/04/26 21,213,900원 유찰
2차 2024/05/31 16,971,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.03.09. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 석천리 299-1 답 81㎡ (24.50평)
경상남도 함양군 안의면 석천리에 소재하는 토지로서 "안의면사무소" 남동측 인 위치/제2종일반주거지역/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.03.09. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   -감정서상 제시외 건물 매각 제외, 이에 영향을 받는 토지가격을 최저매각가격으로 정함, 이를 위한 법정지상권 성립 여지 있음 -공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '주거나지, 단독주택부지(일부는 진입로)'임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 23,400,823원 13,627,250원 60% 3.2회
6개월 12건 54,285,912원 29,968,208원 58% 3.2회
12개월 25건 45,656,556원 25,955,780원 59% 3.2회