[거창군 마리면 토지/답] 경상남도 거창군 마리면 고학리 594-2 경매상담 <2023타경11406> 경상남도 토지/답 경매

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[경상남도 거창군 토지/답경매] 경상남도 거창군 마리면 고학리 <2023타경11406>

2023타경11406
창원지방법원 거창지원의 경매 목적물로 감정가 28,866,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 23,093,000원으로
창원지방법원 거창지원 경매2계 전화 :☎ 055-940-7142에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

이 물건의 사건번호는 2023타경11406 (창원지방법원 거창지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 23일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
소 재 지	경상남도 거창군 마리면 고학리 594-2 지도 보기				창원지방법원 거창지원 2계 ☎ 055-940-7142
사건번호	2023 타경 11406	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	28,866,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.08.01
최저입찰가	(80%) 23,093,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.08.02
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.11.01
경매청구금	100,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	849.00㎡(256.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고학리 594-2	답	849㎡ (256.82평) 이영환지분 2분의1

진행	(입찰23일전)

2024-04-26 유찰

(100%) 28,866,000원

2024-05-31 진행

(80%) 23,093,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 거창군 마리면 고학리에 소재하는 토지로서, "상촌마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "답"임.
4) 인접 도로상태= 북측 부분에 노폭 약 2M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(재난안 전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 기호(1): 임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각 -공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 허용 -농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 거창군 마리면 고학리 594-2 : 마리면 고학리 소재 상촌마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 답 으로 이용되며 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2024-05-31입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 거창군 마리면 고학리에 소재하는 토지로서, "상촌마을" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.09. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	33,014,333원	21,970,700원	63.64 %	2회
6개월	14건	90,826,760원	39,425,143원	43.33 %	2.6회
12개월	26건	97,689,457원	62,556,700원	63.92 %	2.7회