1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 "아차산역" 북동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대주택) 태영파크빌 제4층 제401호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 교육시설 및 서울어린이대공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "아차산역"이 소재하는등 대중 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조, 조립식패널조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 5층건 중 4층 401호로서(사용승인일 : 2010.02.12) 외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
4) 이용상태=현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생·급배수설비, 난방설비 및 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본동 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 본건 평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수 있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람. 2) 본건에는 베란다 확장 부분[판넬조 판넬지붕, 주택 등, 약 13.7㎡]이 소재하는 바, 본 감정에서는 일반적인 거래관행 및 단독 효용가치를 종합적으로 참작하여 본건에 포함하여 평가하였으며, 베란다 확장 부분에 대한 이행강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 이와관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람. 3) 본건은 집합건축물대장(표제부,갑)상 및 집합건축물대장(전유부,갑)상에 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 참여시 반드시 재확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 베란다 확장 부분(약 13.7㎡)에 대한 이행강제금 부과 및 원상회복의무 발생 여부 등에 대하여 행정관청에 확인 요함.
2. 본 건 집합건축물대장(표제부, 갑)(전유부, 갑)상에 각 위반건축물로 등재되어 있음(1항 및 2항 각 감정평가서 참조).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 "아차산역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 판넬지붕. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.07.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
