서울시 광진구 구의강변로 106,에 위치한 아파트 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 161.87㎡(48.97평)입니다. 토지면적은 23.70㎡(7.17평)입니다.
사건번호는 2023타경1429이며 서울동부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,726,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,104,640,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울구남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 강변역이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도는 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평스라브지붕 지하5층/지상24층 건물 내 제24층 제2408호로서외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등,창호: 페어글라스 등 임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 주차설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약25미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(가로구역별 건축물 높이 지정(세부사항은 건축과에 문의))<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
건물 전부
10,000,000
2022.09.23.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-22입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 광진구 구의동 소재 "서울구남초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,726,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 479,018,384원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
9건
1,437,555,556원
1,340,238,667원
100 %
1.2회
6개월
13건
1,307,076,923원
1,142,455,692원
100 %
1.5회
12개월
15건
1,380,466,667원
1,180,776,267원
100 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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