1) 위치 및 주위환경=기호1은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정여자고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 기호2는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 덕수리 소재 ‘덕수초등학교’ 남동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=기호1-2) 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하여, 제반교통사정은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1) 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호2) 인접 도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1-2) 공히 남측으로 노폭 4미터 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 자연녹지지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>기호2) 계획관리지역 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
1) 건물의 구조=기호3: 블록조 슬래브지붕 단층 구조로서 (사용승인일 : 2001.11.26) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 창호: 샷시창 등 임.
2) 이용상태=창고시설으로 이용중임.
3) 설비내역=없음.
4) 부합물 및 종물=별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
2019.7.3.
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각.
2.특별매각조건, 이 사건 토지(목록2.사계리 669번지) 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함[아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.]
3.제시외 건물(ㄱ.블록구조 패널지붕 단층 창고시설 약7.0㎡,ㄴ.블록구조 슬래브지붕 단층 창고시설 약11.0㎡,ㄷ.블록구조 단층 구조물 약2.0㎡)매각 포함.
4.목록2.지상에 소재하는 담장 및 식재된 조경수 등 토지에 포함 평가함.
5.목록2번: 일부 지상에 분묘가 이장하여 나간 것으로 보이는 부분 1곳 있음.-현황조사서 참조
[부동산 현황조사서 비고란]
-소재지1.(하모리 1722-1) 전(경작지)
-소재지2.(사계리 669) 전{휴경 상태이며, 일부 지상에 소재지3. 제시건물 등이
건립되어 있고 조경수가 식재되어 있음. 일부 지상에 분묘가 이장하여 나간
것으로 보이는 부분 1곳(흙이 파 해져 있음)이 소재함 (별첨 사진참조)}
-소재지3.(일주서로 1877-54) 제시건물
블록구조 슬래브지붕 단층 창고시설(현황:주택)
·제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(`제시건물`서측에 접하여 소재)
ㄴ.블록구조 슬래브지붕 단층 다용도실(`제시건물`남측에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한 사항은 감정평가를 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-09입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호1은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 ‘대정여자고등학교’ 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 계획관리지역. 자연녹지지역. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 22.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
